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Avroult
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Avroult
À Avroult (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 155 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Avroult ?
Le prix médian de l'immobilier à Avroult est de 1 155 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avroult ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Avroult présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avroult ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avroult a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 155 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
10,72 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
41,00 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 536 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,1% |
| Revenu médian | 21 270 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 174 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 134 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 305 €/m² | 6 | +15,1% |
| 2023 | 1 298 €/m² | 6 | -0,6% |
| 2024 | 1 089 €/m² | 4 | -16,1% |
| 2025 | 1 155 €/m² | 9 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |