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Coyecques
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coyecques
À Coyecques (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 392 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Coyecques ?
Le prix médian de l'immobilier à Coyecques est de 1 392 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coyecques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Coyecques présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coyecques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coyecques a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 392 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +32,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,58 % |
| Passoires F+G |
32,7 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
41,13 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 597 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 20 340 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 079 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 050 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 089 €/m² | 9 | +3,7% |
| 2023 | 1 071 €/m² | 4 | -1,7% |
| 2024 | 1 262 €/m² | 10 | +17,9% |
| 2025 | 1 392 €/m² | 6 | +10,2% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Delettes | 1 420 €/m² | moyenne |
| 57 | Reclinghem | 868 €/m² | faible |
| 63 | Dohem | 984 €/m² | faible |
| 55 | Dennebrœucq | 810 €/m² | faible |
| 67 | Audincthun | 1 562 €/m² | faible |
| 78 | Avroult | 1 155 €/m² | faible |
| 75 | Bomy | 1 101 €/m² | faible |
| 50 | Vincly | 1 188 €/m² | faible |