Vincly
50 faible Zone C1 188 €/m²
Prix m²
+76,0%
Évol. 1 an
9,54 €/m²
Loyer estimé
146
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vincly
À Vincly (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 188 €/m², soit 65,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 76,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+76,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Chômage élevé (20,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vincly ?
Le prix médian de l'immobilier à Vincly est de 1 188 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vincly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vincly a augmenté de 76,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+65,0 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+62,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 188 €/m² |
| Évol. 1 an | +76,0% |
| Évol. pluriannuelle | +47,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
27,71 % |
Économie & population
| Population | 146 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,3% |
| Revenu médian | 17 200 € |
| Taux de chômage | 20,3% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 675 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 806 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 733 €/m² | 4 | -9,0% |
| 2023 | 1 127 €/m² | 3 | +53,7% |
| 2024 | 675 €/m² | 1 | -40,1% |
| 2025 | 1 188 €/m² | 1 | +76,0% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |