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Reclinghem
57 faible Zone C868 €/m²
Prix m²
+25,5%
Évol. 1 an
10,70 €/m²
Loyer estimé
238
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Reclinghem
À Reclinghem (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 868 €/m², soit 14,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+25,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Reclinghem ?
Le prix médian de l'immobilier à Reclinghem est de 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Reclinghem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Reclinghem a augmenté de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+14,4 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
+11,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 868 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,5% |
| Évol. pluriannuelle | -4,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
39,99 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 238 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 20 890 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 876 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 913 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 107 €/m² | 4 | +21,2% |
| 2023 | 1 045 €/m² | 4 | -5,6% |
| 2024 | 692 €/m² | 1 | -33,8% |
| 2025 | 868 €/m² | 5 | +25,5% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |