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Dennebrœucq
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dennebrœucq
À Dennebrœucq (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 810 €/m², soit 41,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,3 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Prix en baisse (-30,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Dennebrœucq ?
Le prix médian de l'immobilier à Dennebrœucq est de 810 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dennebrœucq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,3 %, Dennebrœucq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dennebrœucq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dennebrœucq a baissé de 30,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 810 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
15,27 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
40,00 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 391 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 870 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 789 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 733 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 356 €/m² | 10 | +85,0% |
| 2023 | 1 199 €/m² | 4 | -11,6% |
| 2024 | 1 168 €/m² | 2 | -2,6% |
| 2025 | 810 €/m² | 3 | -30,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |