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Audincthun
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Audincthun
À Audincthun (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 562 €/m², soit 21,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+32,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Audincthun ?
Le prix médian de l'immobilier à Audincthun est de 1 562 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Audincthun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Audincthun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Audincthun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Audincthun a augmenté de 32,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 562 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,7% |
| Évol. pluriannuelle | +83,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
7,92 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
37,95 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 684 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 20 300 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 034 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 851 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 110 €/m² | 13 | +30,4% |
| 2023 | 1 080 €/m² | 6 | -2,6% |
| 2024 | 1 177 €/m² | 8 | +8,9% |
| 2025 | 1 562 €/m² | 2 | +32,7% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |