- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Fauquembergues
Fauquembergues
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fauquembergues
À Fauquembergues (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 084 €/m², soit 6,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Marché haussier (+17,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Chômage élevé (21,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fauquembergues ?
Le prix médian de l'immobilier à Fauquembergues est de 1 084 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fauquembergues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Fauquembergues présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fauquembergues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fauquembergues a augmenté de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 084 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
11,41 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,1 % |
| Taxe foncière |
41,54 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 932 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 17 750 € |
| Taux de chômage | 21,7% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
45,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 637 €/m² | 3 |
| T4 et + | 694 €/m² | 4 |
| Maison | 913 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 016 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 890 €/m² | 31 | -12,4% |
| 2023 | 1 063 €/m² | 7 | +19,4% |
| 2024 | 923 €/m² | 14 | -13,2% |
| 2025 | 1 084 €/m² | 8 | +17,5% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |