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Merck-Saint-Liévin
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Merck-Saint-Liévin
À Merck-Saint-Liévin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 375 €/m², soit 30,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Prix en baisse (-19,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Merck-Saint-Liévin ?
Le prix médian de l'immobilier à Merck-Saint-Liévin est de 1 375 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Merck-Saint-Liévin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Merck-Saint-Liévin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Merck-Saint-Liévin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Merck-Saint-Liévin a baissé de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 375 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,7% |
| Évol. pluriannuelle | +42,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
9,00 % |
| Passoires F+G |
29,8 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
40,92 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 655 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 20 480 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 401 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 963 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 264 €/m² | 7 | +31,2% |
| 2023 | 1 269 €/m² | 7 | +0,4% |
| 2024 | 1 713 €/m² | 6 | +35,0% |
| 2025 | 1 375 €/m² | 9 | -19,7% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |