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Delettes
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Delettes
À Delettes (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 420 €/m², soit 10,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+21,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Delettes ?
Le prix médian de l'immobilier à Delettes est de 1 420 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Delettes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Delettes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Delettes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Delettes a augmenté de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 420 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,1% |
| Évol. pluriannuelle | +21,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,41 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
43,49 % |
| TEOM | 14,68 % |
Économie & population
| Population | 1 124 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 336 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 170 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 355 €/m² | 7 | +15,8% |
| 2023 | 1 281 €/m² | 13 | -5,5% |
| 2024 | 1 172 €/m² | 10 | -8,5% |
| 2025 | 1 420 €/m² | 8 | +21,1% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Coyecques | 1 392 €/m² | faible |
| 63 | Dohem | 984 €/m² | faible |
| 62 | Thérouanne | 1 224 €/m² | moyenne |
| 63 | Cléty | 925 €/m² | faible |
| 78 | Avroult | 1 155 €/m² | faible |
| 63 | Erny-Saint-Julien | 1 385 €/m² | faible |
| 75 | Bomy | 1 101 €/m² | faible |
| 76 | Ouve-Wirquin | 1 348 €/m² | moyenne |