- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Erny-Saint-Julien
Erny-Saint-Julien
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Erny-Saint-Julien
À Erny-Saint-Julien (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 385 €/m², soit 18,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+29,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Erny-Saint-Julien ?
Le prix médian de l'immobilier à Erny-Saint-Julien est de 1 385 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Erny-Saint-Julien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Erny-Saint-Julien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Erny-Saint-Julien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Erny-Saint-Julien a augmenté de 29,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 385 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,9% |
| Évol. pluriannuelle | +22,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,68 % |
| Passoires F+G |
21,7 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
42,57 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 338 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 19 540 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 095 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 135 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 063 €/m² | 5 | -6,3% |
| 2023 | 1 066 €/m² | 7 | +0,3% |
| 2024 | 1 385 €/m² | 4 | +29,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |