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Estrée-Blanche
36 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Estrée-Blanche
À Estrée-Blanche (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 995 €/m², soit 32,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Prix en baisse (-21,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
Quel est le prix au m² à Estrée-Blanche ?
Le prix médian de l'immobilier à Estrée-Blanche est de 995 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Estrée-Blanche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Estrée-Blanche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Estrée-Blanche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estrée-Blanche a baissé de 21,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 995 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,8% |
| Évol. pluriannuelle | -11,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
10,70 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
49,20 % |
Économie & population
| Population | 913 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 18 470 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 076 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 122 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 112 €/m² | 23 | -0,9% |
| 2023 | 1 027 €/m² | 15 | -7,7% |
| 2024 | 1 272 €/m² | 13 | +23,9% |
| 2025 | 995 €/m² | 17 | -21,8% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |