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Enquin-lez-Guinegatte
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Enquin-lez-Guinegatte
À Enquin-lez-Guinegatte (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 135 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Enquin-lez-Guinegatte ?
Le prix médian de l'immobilier à Enquin-lez-Guinegatte est de 1 135 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Enquin-lez-Guinegatte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Enquin-lez-Guinegatte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Enquin-lez-Guinegatte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Enquin-lez-Guinegatte a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 135 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | -10,3% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
9,38 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
49,61 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 1 594 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 20 530 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 075 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 266 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 260 €/m² | 23 | -0,5% |
| 2023 | 1 267 €/m² | 9 | +0,5% |
| 2024 | 1 064 €/m² | 28 | -16,0% |
| 2025 | 1 135 €/m² | 26 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Estrée-Blanche | 995 €/m² | moyenne |
| 63 | Erny-Saint-Julien | 1 385 €/m² | faible |
| 61 | Fléchin | 902 €/m² | faible |
| 85 | Liettres | 1 842 €/m² | faible |
| 75 | Bomy | 1 101 €/m² | faible |
| 77 | Blessy | 1 728 €/m² | moyenne |
| 68 | Rely | 2 546 €/m² | faible |
| 74 | Ligny-lès-Aire | 1 637 €/m² | faible |