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Ligny-lès-Aire
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ligny-lès-Aire
À Ligny-lès-Aire (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 637 €/m², soit 27,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+38,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ligny-lès-Aire ?
Le prix médian de l'immobilier à Ligny-lès-Aire est de 1 637 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ligny-lès-Aire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Ligny-lès-Aire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ligny-lès-Aire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ligny-lès-Aire a augmenté de 38,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 637 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,6% |
| Évol. pluriannuelle | +44,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
7,24 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
45,26 % |
Économie & population
| Population | 565 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 170 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 404 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 137 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 251 €/m² | 11 | +10,0% |
| 2023 | 1 764 €/m² | 4 | +41,0% |
| 2024 | 1 181 €/m² | 4 | -33,0% |
| 2025 | 1 637 €/m² | 6 | +38,6% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |