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Lambres
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lambres
À Lambres (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 408 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lambres ?
Le prix médian de l'immobilier à Lambres est de 1 408 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lambres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Lambres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lambres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lambres a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 408 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +22,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
8,41 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 39,9 % |
| Taxe foncière |
49,50 % |
Économie & population
| Population | 1 070 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 570 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 318 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 146 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 102 €/m² | 13 | -3,8% |
| 2023 | 1 504 €/m² | 17 | +36,4% |
| 2024 | 1 304 €/m² | 10 | -13,3% |
| 2025 | 1 408 €/m² | 12 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Mazinghem | 1 679 €/m² | faible |
| 74 | Rombly | 1 384 €/m² | faible |
| 64 | Witternesse | 1 129 €/m² | faible |
| 71 | Quernes | 1 895 €/m² | faible |
| 55 | Aire-sur-la-Lys | 1 345 €/m² | haute |
| 55 | Linghem | 1 472 €/m² | faible |
| 75 | Norrent-Fontes | 1 342 €/m² | moyenne |
| 85 | Liettres | 1 842 €/m² | faible |