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Morbecque
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Morbecque
À Morbecque (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 203 €/m², soit 37,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,0 % (36 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+44,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
Quel est le prix au m² à Morbecque ?
Le prix médian de l'immobilier à Morbecque est de 2 203 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morbecque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Morbecque présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morbecque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morbecque a augmenté de 44,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 203 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,0% |
| Évol. pluriannuelle | +59,8% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
5,42 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
38,66 % |
Économie & population
| Population | 2 573 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 23 830 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 166 €/m² | 2 |
| Maison | 1 495 €/m² | 139 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 378 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 667 €/m² | 32 | +20,9% |
| 2023 | 1 673 €/m² | 32 | +0,4% |
| 2024 | 1 530 €/m² | 34 | -8,5% |
| 2025 | 2 203 €/m² | 44 | +44,0% |