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Hazebrouck
71 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Hazebrouck
À Hazebrouck (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 043 €/m², soit 2,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (290 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
Quel est le prix au m² à Hazebrouck ?
Le prix médian de l'immobilier à Hazebrouck est de 2 043 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hazebrouck ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Hazebrouck présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hazebrouck ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hazebrouck a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 043 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 290 |
| Loyer estimé | 11,72 €/m² |
| Rendement brut |
6,40 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
44,28 % |
Économie & population
| Population | 21 912 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 21 160 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
44,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 875 €/m² | 23 |
| T2 | 2 100 €/m² | 77 |
| T3 | 2 401 €/m² | 78 |
| T4 et + | 2 348 €/m² | 37 |
| Maison | 1 850 €/m² | 918 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 898 €/m² | 318 | - |
| 2022 | 1 996 €/m² | 313 | +5,1% |
| 2023 | 1 942 €/m² | 238 | -2,7% |
| 2024 | 1 952 €/m² | 254 | +0,6% |
| 2025 | 2 043 €/m² | 328 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
1 445 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Borre | 1 922 €/m² | faible |
| 68 | Morbecque | 2 203 €/m² | haute |
| 83 | Hondeghem | 1 928 €/m² | moyenne |
| 70 | Wallon-Cappel | 1 753 €/m² | faible |
| 77 | Pradelles | 2 037 €/m² | faible |
| 92 | Sercus | 1 959 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Sylvestre-Cappel | 1 510 €/m² | moyenne |
| 76 | Caëstre | 2 133 €/m² | moyenne |