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Hondeghem
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hondeghem
À Hondeghem (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 928 €/m², soit 16,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Hondeghem ?
Le prix médian de l'immobilier à Hondeghem est de 1 928 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hondeghem ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Hondeghem présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hondeghem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hondeghem a augmenté de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 928 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,3% |
| Évol. pluriannuelle | +22,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
38,69 % |
Économie & population
| Population | 916 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 26 110 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 725 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 572 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 749 €/m² | 15 | +11,3% |
| 2023 | 2 088 €/m² | 12 | +19,3% |
| 2024 | 1 564 €/m² | 11 | -25,1% |
| 2025 | 1 928 €/m² | 11 | +23,3% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Sainte-Marie-Cappel | 2 093 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Sylvestre-Cappel | 1 510 €/m² | moyenne |
| 71 | Hazebrouck | 2 043 €/m² | haute |
| 68 | Staple | 2 475 €/m² | faible |
| 70 | Wallon-Cappel | 1 753 €/m² | faible |
| 84 | Oxelaëre | 1 838 €/m² | faible |
| 73 | Terdeghem | 2 496 €/m² | faible |
| 81 | Borre | 1 922 €/m² | faible |