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Bavinchove
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bavinchove
À Bavinchove (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 593 €/m², soit 18,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bavinchove ?
Le prix médian de l'immobilier à Bavinchove est de 1 593 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bavinchove ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Bavinchove présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bavinchove ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bavinchove a baissé de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 593 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,6% |
| Évol. pluriannuelle | -13,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
42,20 % |
Économie & population
| Population | 1 045 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 420 €/m² | 2 |
| Maison | 1 711 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 842 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 804 €/m² | 11 | -2,1% |
| 2023 | 1 855 €/m² | 19 | +2,8% |
| 2024 | 1 803 €/m² | 17 | -2,8% |
| 2025 | 1 593 €/m² | 11 | -11,6% |