- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Millam
Millam
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Millam
À Millam (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 325 €/m², soit 9,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Millam ?
Le prix médian de l'immobilier à Millam est de 1 325 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Millam ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Millam présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Millam ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Millam a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 325 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +32,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,28 €/m² |
| Rendement brut |
9,50 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
41,62 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 838 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 23 660 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 229 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 998 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 585 €/m² | 6 | +58,9% |
| 2023 | 1 388 €/m² | 12 | -12,5% |
| 2024 | 1 357 €/m² | 5 | -2,2% |
| 2025 | 1 325 €/m² | 12 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Wulverdinghe | 1 103 €/m² | faible |
| 75 | Holque | 1 447 €/m² | moyenne |
| 69 | Watten | 1 519 €/m² | haute |
| 54 | Merckeghem | 1 170 €/m² | faible |
| 83 | Volckerinckhove | 2 375 €/m² | faible |
| 60 | Lederzeele | 882 €/m² | faible |
| 73 | Cappelle-Brouck | 1 833 €/m² | moyenne |
| 59 | Bollezeele | 1 081 €/m² | moyenne |