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Holque
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Holque
À Holque (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 447 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Holque ?
Le prix médian de l'immobilier à Holque est de 1 447 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Holque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Holque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Holque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Holque a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 447 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +21,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
8,04 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
33,07 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 837 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 20 870 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 417 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 188 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 517 €/m² | 10 | +27,7% |
| 2023 | 1 315 €/m² | 6 | -13,3% |
| 2024 | 1 362 €/m² | 10 | +3,6% |
| 2025 | 1 447 €/m² | 13 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Watten | 1 519 €/m² | haute |
| 77 | Millam | 1 325 €/m² | faible |
| 77 | Ruminghem | 1 866 €/m² | moyenne |
| 73 | Wulverdinghe | 1 103 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Pierre-Brouck | 1 780 €/m² | moyenne |
| 73 | Cappelle-Brouck | 1 833 €/m² | moyenne |
| 80 | Muncq-Nieurlet | 1 651 €/m² | moyenne |
| 71 | Éperlecques | 1 476 €/m² | haute |