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Saint-Pierre-Brouck
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-Brouck
À Saint-Pierre-Brouck (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 780 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (10 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-Brouck ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-Brouck est de 1 780 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-Brouck ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Pierre-Brouck présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-Brouck ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-Brouck a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 780 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +28,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
39,27 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 989 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 320 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,69 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 525 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 388 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 191 €/m² | 13 | -14,2% |
| 2023 | 1 452 €/m² | 7 | +22,0% |
| 2024 | 1 811 €/m² | 10 | +24,7% |
| 2025 | 1 780 €/m² | 10 | -1,8% |