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Saint-Folquin
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Folquin
À Saint-Folquin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 781 €/m², soit 22,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,8 % (24 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-11,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Folquin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Folquin est de 1 781 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Folquin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Folquin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Folquin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Folquin a baissé de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 781 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,2% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
45,90 % |
Économie & population
| Population | 2 349 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 24 620 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 802 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 546 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 904 €/m² | 33 | +23,1% |
| 2023 | 1 793 €/m² | 19 | -5,8% |
| 2024 | 2 019 €/m² | 27 | +12,6% |
| 2025 | 1 781 €/m² | 22 | -11,8% |
Ventes géolocalisées
121 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |