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Nouvelle-Église
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nouvelle-Église
À Nouvelle-Église (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 916 €/m², soit 13,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nouvelle-Église ?
Le prix médian de l'immobilier à Nouvelle-Église est de 1 916 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nouvelle-Église ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Nouvelle-Église présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nouvelle-Église ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nouvelle-Église a augmenté de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 916 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
6,64 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,0 % |
| Taxe foncière |
44,35 % |
Économie & population
| Population | 709 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 24 810 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,78 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 635 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 683 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 363 €/m² | 6 | -19,0% |
| 2023 | 1 582 €/m² | 3 | +16,0% |
| 2024 | 1 536 €/m² | 2 | -2,9% |
| 2025 | 1 916 €/m² | 9 | +24,8% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Vieille-Église | 1 920 €/m² | moyenne |
| 61 | Offekerque | 1 396 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Omer-Capelle | 1 388 €/m² | moyenne |
| 46 | Guemps | 1 493 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Folquin | 1 781 €/m² | moyenne |
| 73 | Audruicq | 1 741 €/m² | haute |
| 76 | Nortkerque | 1 511 €/m² | moyenne |
| 81 | Oye-Plage | 1 885 €/m² | haute |