- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Oye-Plage
Oye-Plage
81 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Oye-Plage
À Oye-Plage (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 885 €/m², soit 2,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,6 % (67 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Oye-Plage ?
Le prix médian de l'immobilier à Oye-Plage est de 1 885 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oye-Plage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Oye-Plage présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oye-Plage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oye-Plage a augmenté de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 885 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 67 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
6,46 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
49,12 % |
Économie & population
| Population | 5 780 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 100 €/m² | 2 |
| T2 | 2 248 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 390 €/m² | 3 |
| Maison | 1 822 €/m² | 230 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 754 €/m² | 93 | - |
| 2022 | 1 794 €/m² | 71 | +2,3% |
| 2023 | 1 836 €/m² | 65 | +2,3% |
| 2024 | 1 736 €/m² | 62 | -5,4% |
| 2025 | 1 885 €/m² | 44 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
324 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Offekerque | 1 396 €/m² | moyenne |
| 68 | Grand-Fort-Philippe | 1 860 €/m² | haute |
| 71 | Gravelines | 2 098 €/m² | haute |
| 75 | Nouvelle-Église | 1 916 €/m² | faible |
| 79 | Vieille-Église | 1 920 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Omer-Capelle | 1 388 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Folquin | 1 781 €/m² | moyenne |
| 67 | Marck | 2 058 €/m² | haute |