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Gravelines
71 haute Zone B12 098 €/m²
Prix m²
+9,5%
Évol. 1 an
12,07 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
11 430
Population
134
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,8 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
-4,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 098 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 134 |
| Loyer estimé | 12,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,42 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,0 % |
| Taxe foncière |
53,37 % |
| TEOM | 17,78 % |
Économie & population
| Population | 11 430 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
50,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 552 €/m² | 9 |
| T2 | 2 341 €/m² | 44 |
| T3 | 1 785 €/m² | 49 |
| T4 et + | 2 093 €/m² | 14 |
| Maison | 1 937 €/m² | 394 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 845 €/m² | 159 | - |
| 2022 | 2 176 €/m² | 167 | +17,9% |
| 2023 | 2 077 €/m² | 120 | -4,6% |
| 2024 | 1 916 €/m² | 108 | -7,7% |
| 2025 | 2 098 €/m² | 115 | +9,5% |