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Loon-Plage
74 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Loon-Plage
À Loon-Plage (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 299 €/m², soit 22,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,6 % (61 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Loon-Plage ?
Le prix médian de l'immobilier à Loon-Plage est de 2 299 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loon-Plage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Loon-Plage présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loon-Plage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loon-Plage a augmenté de 29,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 299 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,6% |
| Évol. pluriannuelle | +34,0% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
5,06 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
47,43 % |
| TEOM | 17,78 % |
Économie & population
| Population | 5 952 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
37,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 893 €/m² | 208 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 716 €/m² | 94 | - |
| 2022 | 1 829 €/m² | 60 | +6,6% |
| 2023 | 1 905 €/m² | 47 | +4,1% |
| 2024 | 1 774 €/m² | 55 | -6,9% |
| 2025 | 2 299 €/m² | 47 | +29,6% |
Ventes géolocalisées
300 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Craywick | 2 182 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Georges-sur-l'Aa | 489 €/m² | faible |
| 64 | Bourbourg | 1 712 €/m² | haute |
| 71 | Grande-Synthe | 1 754 €/m² | haute |
| 71 | Gravelines | 2 098 €/m² | haute |
| 68 | Brouckerque | 1 682 €/m² | moyenne |
| 58 | Spycker | 1 966 €/m² | moyenne |
| 68 | Grand-Fort-Philippe | 1 860 €/m² | haute |