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Brouckerque
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brouckerque
À Brouckerque (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 682 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Brouckerque ?
Le prix médian de l'immobilier à Brouckerque est de 1 682 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brouckerque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Brouckerque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brouckerque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brouckerque a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 682 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,44 €/m² |
| Rendement brut |
8,26 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
39,49 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 1 452 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 26 560 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 943 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 681 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 924 €/m² | 9 | +14,4% |
| 2023 | 1 867 €/m² | 14 | -2,9% |
| 2024 | 1 875 €/m² | 14 | +0,4% |
| 2025 | 1 682 €/m² | 12 | -10,3% |