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Craywick
85 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Craywick
À Craywick (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 182 €/m², soit 10,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Craywick ?
Le prix médian de l'immobilier à Craywick est de 2 182 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Craywick ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Craywick présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Craywick ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Craywick a augmenté de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 182 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,44 €/m² |
| Rendement brut |
6,36 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
44,34 % |
| TEOM | 17,78 % |
Économie & population
| Population | 791 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,0% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
3,02 pers. |
| % locataires |
31,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 361 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 137 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 823 €/m² | 5 | +32,1% |
| 2023 | 1 821 €/m² | 4 | -35,5% |
| 2024 | 1 859 €/m² | 6 | +2,1% |
| 2025 | 2 182 €/m² | 7 | +17,4% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Loon-Plage | 2 299 €/m² | haute |
| 64 | Bourbourg | 1 712 €/m² | haute |
| 68 | Brouckerque | 1 682 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Georges-sur-l'Aa | 489 €/m² | faible |
| 58 | Spycker | 1 966 €/m² | moyenne |
| 76 | Looberghe | 1 712 €/m² | moyenne |
| 71 | Grande-Synthe | 1 754 €/m² | haute |
| 73 | Cappelle-Brouck | 1 833 €/m² | moyenne |