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Looberghe
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Looberghe
À Looberghe (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 712 €/m², soit 5,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Looberghe ?
Le prix médian de l'immobilier à Looberghe est de 1 712 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Looberghe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Looberghe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Looberghe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Looberghe a augmenté de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 712 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +44,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
6,80 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
42,07 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 1 228 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 22 480 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 573 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 183 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 651 €/m² | 17 | +39,5% |
| 2023 | 1 601 €/m² | 8 | -3,0% |
| 2024 | 1 530 €/m² | 13 | -4,4% |
| 2025 | 1 712 €/m² | 6 | +11,9% |