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Cappelle-Brouck
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cappelle-Brouck
À Cappelle-Brouck (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 833 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cappelle-Brouck ?
Le prix médian de l'immobilier à Cappelle-Brouck est de 1 833 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cappelle-Brouck ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Cappelle-Brouck présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cappelle-Brouck ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cappelle-Brouck a augmenté de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 833 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +33,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
6,35 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
38,28 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 1 169 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 560 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 373 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 618 €/m² | 17 | +17,8% |
| 2023 | 1 542 €/m² | 11 | -4,7% |
| 2024 | 1 703 €/m² | 10 | +10,5% |
| 2025 | 1 833 €/m² | 10 | +7,6% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Pierre-Brouck | 1 780 €/m² | moyenne |
| 76 | Looberghe | 1 712 €/m² | moyenne |
| 64 | Bourbourg | 1 712 €/m² | haute |
| 77 | Millam | 1 325 €/m² | faible |
| 75 | Holque | 1 447 €/m² | moyenne |
| 74 | Sainte-Marie-Kerque | 1 553 €/m² | moyenne |
| 42 | Drincham | 783 €/m² | faible |
| 77 | Ruminghem | 1 866 €/m² | moyenne |