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Bourbourg
64 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bourbourg
À Bourbourg (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 712 €/m², soit 4,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,8 % (103 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bourbourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourbourg est de 1 712 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourbourg ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Bourbourg présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourbourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourbourg a augmenté de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 712 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +16,5% |
| Transactions/an | 103 |
| Loyer estimé | 10,59 €/m² |
| Rendement brut |
6,90 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
55,52 % |
| TEOM | 17,78 % |
Économie & population
| Population | 6 931 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 19 460 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
48,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 418 €/m² | 7 |
| T2 | 2 428 €/m² | 20 |
| T3 | 1 656 €/m² | 12 |
| T4 et + | 1 128 €/m² | 7 |
| Maison | 1 509 €/m² | 348 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 469 €/m² | 120 | - |
| 2022 | 1 576 €/m² | 109 | +7,3% |
| 2023 | 1 445 €/m² | 101 | -8,3% |
| 2024 | 1 545 €/m² | 92 | +6,9% |
| 2025 | 1 712 €/m² | 92 | +10,8% |