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Sainte-Marie-Kerque
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Marie-Kerque
À Sainte-Marie-Kerque (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 553 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-Kerque ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Marie-Kerque est de 1 553 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Marie-Kerque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Sainte-Marie-Kerque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Marie-Kerque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Marie-Kerque a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 553 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +19,6% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,84 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 14,6 % |
| Taxe foncière |
41,82 % |
Économie & population
| Population | 1 708 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 361 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 299 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 519 €/m² | 23 | +16,9% |
| 2023 | 1 212 €/m² | 19 | -20,2% |
| 2024 | 1 512 €/m² | 17 | +24,8% |
| 2025 | 1 553 €/m² | 20 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |