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Muncq-Nieurlet
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Muncq-Nieurlet
À Muncq-Nieurlet (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 651 €/m², soit 12,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+23,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Muncq-Nieurlet ?
Le prix médian de l'immobilier à Muncq-Nieurlet est de 1 651 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Muncq-Nieurlet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Muncq-Nieurlet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Muncq-Nieurlet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Muncq-Nieurlet a augmenté de 23,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 651 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,2% |
| Évol. pluriannuelle | +54,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
41,51 % |
Économie & population
| Population | 673 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,3% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 535 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 071 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 410 €/m² | 14 | +31,6% |
| 2023 | 1 569 €/m² | 10 | +11,3% |
| 2024 | 1 340 €/m² | 5 | -14,5% |
| 2025 | 1 651 €/m² | 10 | +23,2% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Polincove | 1 363 €/m² | moyenne |
| 77 | Recques-sur-Hem | 1 555 €/m² | moyenne |
| 77 | Ruminghem | 1 866 €/m² | moyenne |
| 72 | Zutkerque | 1 704 €/m² | moyenne |
| 57 | Nordausques | 1 326 €/m² | moyenne |
| 73 | Audruicq | 1 741 €/m² | haute |
| 74 | Bayenghem-lès-Éperlecques | 1 413 €/m² | faible |
| 61 | Nort-Leulinghem | 1 221 €/m² | faible |