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Ruminghem
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ruminghem
À Ruminghem (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 866 €/m², soit 39,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+50,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Ruminghem ?
Le prix médian de l'immobilier à Ruminghem est de 1 866 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ruminghem ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Ruminghem présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ruminghem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ruminghem a augmenté de 50,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 866 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
6,24 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
41,84 % |
Économie & population
| Population | 1 614 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 22 130 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 543 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 638 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 427 €/m² | 20 | -12,9% |
| 2023 | 1 652 €/m² | 18 | +15,8% |
| 2024 | 1 237 €/m² | 13 | -25,1% |
| 2025 | 1 866 €/m² | 20 | +50,7% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Muncq-Nieurlet | 1 651 €/m² | moyenne |
| 75 | Holque | 1 447 €/m² | moyenne |
| 62 | Polincove | 1 363 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Pierre-Brouck | 1 780 €/m² | moyenne |
| 74 | Sainte-Marie-Kerque | 1 553 €/m² | moyenne |
| 69 | Watten | 1 519 €/m² | haute |
| 77 | Recques-sur-Hem | 1 555 €/m² | moyenne |
| 73 | Audruicq | 1 741 €/m² | haute |