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Grande-Synthe
71 haute Zone B11 754 €/m²
Prix m²
+19,9%
Évol. 1 an
11,57 €/m²
Loyer estimé
7,4 %
Rendement brut
20 239
Population
107
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+13,2 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
+6,0 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 754 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,2% |
| Transactions/an | 107 |
| Loyer estimé | 11,57 €/m² |
| Rendement brut |
7,36 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 19,9 % |
| Taxe foncière |
39,24 % |
| TEOM | 17,78 % |
Économie & population
| Population | 20 239 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,1% |
| Revenu médian | 16 650 € |
| Taux de chômage | 25,5% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
13,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
61,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 237 €/m² | 7 |
| T3 | 1 642 €/m² | 27 |
| T4 et + | 1 087 €/m² | 42 |
| Maison | 1 621 €/m² | 353 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 484 €/m² | 105 | - |
| 2022 | 1 571 €/m² | 137 | +5,9% |
| 2023 | 1 554 €/m² | 83 | -1,1% |
| 2024 | 1 464 €/m² | 76 | -5,8% |
| 2025 | 1 754 €/m² | 134 | +19,9% |