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Coudekerque-Branche
72 haute Zone B11 962 €/m²
Prix m²
+11,2%
Évol. 1 an
12,49 €/m²
Loyer estimé
7,1 %
Rendement brut
20 787
Population
275
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,5 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
-2,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 962 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,2% |
| Transactions/an | 275 |
| Loyer estimé | 12,49 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
57,27 % |
| TEOM | 17,78 % |
Économie & population
| Population | 20 787 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 20 680 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
40,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 801 €/m² | 19 |
| T2 | 1 706 €/m² | 47 |
| T3 | 1 716 €/m² | 49 |
| T4 et + | 1 562 €/m² | 33 |
| Maison | 1 786 €/m² | 890 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 702 €/m² | 337 | - |
| 2022 | 1 749 €/m² | 274 | +2,7% |
| 2023 | 1 801 €/m² | 242 | +3,0% |
| 2024 | 1 764 €/m² | 256 | -2,0% |
| 2025 | 1 962 €/m² | 266 | +11,2% |