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Bierne
78 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bierne
À Bierne (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 089 €/m², soit 7,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,8 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+13,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bierne ?
Le prix médian de l'immobilier à Bierne est de 2 089 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bierne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Bierne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bierne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bierne a augmenté de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 089 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,8% |
| Évol. pluriannuelle | +23,2% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 14,40 €/m² |
| Rendement brut |
7,69 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
43,10 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 1 716 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 25 380 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 028 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 695 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 110 €/m² | 22 | +24,5% |
| 2023 | 1 875 €/m² | 22 | -11,1% |
| 2024 | 1 836 €/m² | 21 | -2,1% |
| 2025 | 2 089 €/m² | 17 | +13,8% |
Ventes géolocalisées
107 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Bergues | 1 990 €/m² | haute |
| 86 | Hoymille | 2 317 €/m² | moyenne |
| 80 | Steene | 1 836 €/m² | moyenne |
| 67 | Socx | 1 467 €/m² | moyenne |
| 84 | Crochte | 2 091 €/m² | faible |
| 67 | Armbouts-Cappel | 3 203 €/m² | moyenne |
| 87 | Quaëdypre | 1 629 €/m² | moyenne |
| 69 | Cappelle-la-Grande | 1 908 €/m² | haute |