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Crochte
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crochte
À Crochte (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 091 €/m², soit 38,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+45,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Crochte ?
Le prix médian de l'immobilier à Crochte est de 2 091 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crochte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Crochte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crochte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crochte a augmenté de 45,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 091 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,5% |
| Évol. pluriannuelle | +50,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 14,40 €/m² |
| Rendement brut |
7,68 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 15,1 % |
| Taxe foncière |
38,50 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 659 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 26 550 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 013 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 394 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 845 €/m² | 13 | +32,3% |
| 2023 | 1 695 €/m² | 6 | -8,1% |
| 2024 | 1 437 €/m² | 3 | -15,2% |
| 2025 | 2 091 €/m² | 3 | +45,5% |