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Quaëdypre
87 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Quaëdypre
À Quaëdypre (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 629 €/m², soit 18,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+25,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Quaëdypre ?
Le prix médian de l'immobilier à Quaëdypre est de 1 629 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quaëdypre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Quaëdypre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quaëdypre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quaëdypre a augmenté de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 629 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,54 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
36,46 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 1 108 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 25 280 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 518 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 523 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 515 €/m² | 16 | -0,5% |
| 2023 | 1 451 €/m² | 16 | -4,2% |
| 2024 | 1 299 €/m² | 7 | -10,5% |
| 2025 | 1 629 €/m² | 21 | +25,4% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Socx | 1 467 €/m² | moyenne |
| 86 | Hoymille | 2 317 €/m² | moyenne |
| 75 | Wylder | 2 146 €/m² | faible |
| 60 | West-Cappel | 1 738 €/m² | faible |
| 46 | Bergues | 1 990 €/m² | haute |
| 82 | Bissezeele | 2 852 €/m² | faible |
| 78 | Bierne | 2 089 €/m² | moyenne |
| 84 | Crochte | 2 091 €/m² | faible |