Socx
67 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Socx
À Socx (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 467 €/m², soit 26,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Socx ?
Le prix médian de l'immobilier à Socx est de 1 467 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Socx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Socx présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Socx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Socx a baissé de 19,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 467 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 14,40 €/m² |
| Rendement brut |
10,95 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
33,97 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 869 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 31 160 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 414 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 269 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 287 €/m² | 19 | +1,4% |
| 2023 | 1 867 €/m² | 11 | +45,0% |
| 2024 | 1 829 €/m² | 8 | -2,0% |
| 2025 | 1 467 €/m² | 12 | -19,8% |