- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Steene
Steene
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Steene
À Steene (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 836 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Steene ?
Le prix médian de l'immobilier à Steene est de 1 836 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Steene ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Steene présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Steene ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Steene a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 836 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +8,9% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 12,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,56 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,8 % |
| Taxe foncière |
45,88 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 1 405 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 24 650 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 756 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 685 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 793 €/m² | 28 | +6,4% |
| 2023 | 1 706 €/m² | 13 | -4,9% |
| 2024 | 1 722 €/m² | 18 | +1,0% |
| 2025 | 1 836 €/m² | 19 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Crochte | 2 091 €/m² | faible |
| 78 | Bierne | 2 089 €/m² | moyenne |
| 67 | Armbouts-Cappel | 3 203 €/m² | moyenne |
| 76 | Pitgam | 1 549 €/m² | moyenne |
| 58 | Spycker | 1 966 €/m² | moyenne |
| 67 | Socx | 1 467 €/m² | moyenne |
| 46 | Bergues | 1 990 €/m² | haute |
| 69 | Cappelle-la-Grande | 1 908 €/m² | haute |