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Cappelle-la-Grande
69 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Cappelle-la-Grande
À Cappelle-la-Grande (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 908 €/m², soit 3,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (90 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Cappelle-la-Grande ?
Le prix médian de l'immobilier à Cappelle-la-Grande est de 1 908 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cappelle-la-Grande ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Cappelle-la-Grande présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cappelle-la-Grande ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cappelle-la-Grande a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 908 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 90 |
| Loyer estimé | 11,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,77 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 15,3 % |
| Taxe foncière |
50,98 % |
| TEOM | 17,78 % |
Économie & population
| Population | 7 839 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 20 700 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
38,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 892 €/m² | 3 |
| T3 | 2 460 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 243 €/m² | 2 |
| Maison | 1 865 €/m² | 346 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 790 €/m² | 89 | - |
| 2022 | 1 866 €/m² | 92 | +4,2% |
| 2023 | 2 017 €/m² | 68 | +8,1% |
| 2024 | 1 850 €/m² | 96 | -8,2% |
| 2025 | 1 908 €/m² | 104 | +3,1% |