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Armbouts-Cappel
67 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Armbouts-Cappel
À Armbouts-Cappel (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 203 €/m², soit 61,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 68,0 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+68,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Armbouts-Cappel ?
Le prix médian de l'immobilier à Armbouts-Cappel est de 3 203 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Armbouts-Cappel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Armbouts-Cappel présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Armbouts-Cappel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Armbouts-Cappel a augmenté de 68,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 203 €/m² |
| Évol. 1 an | +68,0% |
| Évol. pluriannuelle | +93,6% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 11,57 €/m² |
| Rendement brut |
4,03 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 14,8 % |
| Taxe foncière |
42,86 % |
| TEOM | 17,78 % |
Économie & population
| Population | 2 077 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 24 750 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 869 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 654 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 609 €/m² | 20 | -2,7% |
| 2023 | 1 907 €/m² | 25 | +18,5% |
| 2024 | 1 906 €/m² | 20 | -0,1% |
| 2025 | 3 203 €/m² | 24 | +68,0% |