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Rexpoëde
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rexpoëde
À Rexpoëde (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 646 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rexpoëde ?
Le prix médian de l'immobilier à Rexpoëde est de 1 646 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rexpoëde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Rexpoëde présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rexpoëde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rexpoëde a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 646 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 12,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,45 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 17,1 % |
| Taxe foncière |
45,76 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 1 976 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 22 600 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 702 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 504 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 457 €/m² | 18 | -3,1% |
| 2023 | 1 585 €/m² | 19 | +8,7% |
| 2024 | 1 733 €/m² | 21 | +9,4% |
| 2025 | 1 646 €/m² | 24 | -5,1% |