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Hondschoote
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Hondschoote
À Hondschoote (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 654 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (46 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
Quel est le prix au m² à Hondschoote ?
Le prix médian de l'immobilier à Hondschoote est de 1 654 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hondschoote ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Hondschoote présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hondschoote ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hondschoote a baissé de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 654 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 12,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,41 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
49,37 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 3 957 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
31,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 033 €/m² | 4 |
| Maison | 1 613 €/m² | 184 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 442 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 702 €/m² | 55 | +18,0% |
| 2023 | 1 742 €/m² | 34 | +2,4% |
| 2024 | 1 701 €/m² | 44 | -2,3% |
| 2025 | 1 654 €/m² | 56 | -2,8% |