Uxem
86 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Uxem
À Uxem (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 540 €/m², soit 3,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,4 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Uxem ?
Le prix médian de l'immobilier à Uxem est de 2 540 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Uxem ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Uxem présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Uxem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Uxem a augmenté de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 540 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +31,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 14,40 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
41,97 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 1 518 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 26 540 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 0,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 352 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 925 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 996 €/m² | 20 | +3,7% |
| 2023 | 2 091 €/m² | 7 | +4,8% |
| 2024 | 2 303 €/m² | 17 | +10,1% |
| 2025 | 2 540 €/m² | 15 | +10,3% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Téteghem-Coudekerque-Village | 2 228 €/m² | haute |
| 63 | Ghyvelde | 2 102 €/m² | haute |
| 59 | Leffrinckoucke | 2 312 €/m² | haute |
| 48 | Zuydcoote | 2 492 €/m² | moyenne |
| 82 | Warhem | 1 852 €/m² | moyenne |
| 86 | Hoymille | 2 317 €/m² | moyenne |
| 59 | Bray-Dunes | 3 129 €/m² | haute |
| 46 | Bergues | 1 990 €/m² | haute |