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Zuydcoote
48 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Zuydcoote
À Zuydcoote (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 492 €/m², soit 15,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,6 % (19 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Zuydcoote ?
Le prix médian de l'immobilier à Zuydcoote est de 2 492 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Zuydcoote ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Zuydcoote présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Zuydcoote ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Zuydcoote a baissé de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 492 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,6% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 12,46 €/m² |
| Rendement brut |
5,58 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
43,36 % |
| TEOM | 17,78 % |
Économie & population
| Population | 1 630 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 24 280 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 664 €/m² | 2 |
| T2 | 2 992 €/m² | 9 |
| T3 | 3 032 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 780 €/m² | 4 |
| Maison | 2 311 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 532 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 030 €/m² | 20 | -19,8% |
| 2023 | 2 616 €/m² | 15 | +28,9% |
| 2024 | 2 726 €/m² | 20 | +4,2% |
| 2025 | 2 492 €/m² | 17 | -8,6% |