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Ghyvelde
63 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Ghyvelde
À Ghyvelde (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 102 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (51 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Ghyvelde ?
Le prix médian de l'immobilier à Ghyvelde est de 2 102 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ghyvelde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Ghyvelde présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ghyvelde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ghyvelde a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 102 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 12,46 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
39,21 % |
| TEOM | 17,78 % |
Économie & population
| Population | 4 133 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 24 040 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 530 €/m² | 2 |
| T3 | 1 890 €/m² | 2 |
| Maison | 2 008 €/m² | 194 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 054 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 1 910 €/m² | 63 | -7,0% |
| 2023 | 2 170 €/m² | 47 | +13,6% |
| 2024 | 2 131 €/m² | 47 | -1,8% |
| 2025 | 2 102 €/m² | 42 | -1,3% |