- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Killem
Killem
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Killem
À Killem (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 689 €/m², soit 19,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+26,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Killem ?
Le prix médian de l'immobilier à Killem est de 1 689 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Killem ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Killem présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Killem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Killem a augmenté de 26,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 689 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,5% |
| Évol. pluriannuelle | +16,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,23 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
45,61 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 1 164 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 485 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 451 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 606 €/m² | 10 | +10,6% |
| 2023 | 1 536 €/m² | 12 | -4,4% |
| 2024 | 1 336 €/m² | 11 | -13,0% |
| 2025 | 1 689 €/m² | 11 | +26,5% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Rexpoëde | 1 646 €/m² | moyenne |
| 61 | Hondschoote | 1 654 €/m² | haute |
| 61 | Oost-Cappel | 1 351 €/m² | faible |
| 60 | West-Cappel | 1 738 €/m² | faible |
| 82 | Warhem | 1 852 €/m² | moyenne |
| 59 | Bambecque | 1 591 €/m² | faible |
| 75 | Wylder | 2 146 €/m² | faible |
| 86 | Hoymille | 2 317 €/m² | moyenne |