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Steenvoorde
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Steenvoorde
À Steenvoorde (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 918 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (46 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Steenvoorde ?
Le prix médian de l'immobilier à Steenvoorde est de 1 918 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Steenvoorde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Steenvoorde présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Steenvoorde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Steenvoorde a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 918 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,0% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,4 % |
| Taxe foncière |
43,69 % |
Économie & population
| Population | 4 332 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 23 050 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
31,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 153 €/m² | 2 |
| T3 | 1 674 €/m² | 7 |
| Maison | 1 822 €/m² | 159 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 792 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 2 031 €/m² | 42 | +13,3% |
| 2023 | 1 765 €/m² | 32 | -13,1% |
| 2024 | 1 855 €/m² | 50 | +5,1% |
| 2025 | 1 918 €/m² | 46 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
225 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Terdeghem | 2 496 €/m² | faible |
| 58 | Eecke | 1 716 €/m² | moyenne |
| 73 | Winnezeele | 1 771 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Sylvestre-Cappel | 1 510 €/m² | moyenne |
| 83 | Godewaersvelde | 2 028 €/m² | moyenne |
| 54 | Oudezeele | 1 349 €/m² | faible |
| 78 | Sainte-Marie-Cappel | 2 093 €/m² | faible |
| 76 | Caëstre | 2 133 €/m² | moyenne |